ТОП-5 рискованных инвестиций, IV кв. 2010 г.
1. Земля
Несмотря на общее снижение в последнее время риска инвестиций в самых рискованных отраслях, отрасль земли пока так и не стала более привлекательной и продолжает лидировать в рейтинге риска. По итогам 2010 года данная отрасль получает 96 баллов (уровень риска инвестирования в отрасли оценен аналитиками по 100-бальной шкале), что означает в долгосрочной перспективе 96% вероятности потери всех или части инвестиций при покупке земли в ближайший год.
Даже учитывая пересмотр ценовой политики участниками рынка, а также упрощение многих вопросов юридического характера, еще рано говорить о сдутии того финансового пузыря на рынке земли, который был создан за последние 4 года. В целом, земля еще долгое время будет слишком рискованной инвестицией, чтобы можно было доверить этой отрасли свои капиталы.
2. Недвижимость
Рынок недвижимости все еще пытается показывать признаки оживления, но реалии говорят совсем об обратном. Кризис на рынке недвижимости не только не прошел, но еще и не начинался в полную силу, поэтому то что мы видели в последние годы – это была только лишь легкая коррекция после предыдущего роста. Обнадеживает правда то, что, несмотря на ожидающие рынок новые проблемы, уже стали появляться предложения товара на рынке по достаточно демократичной цене, правда это явление не массовое и характерно в основном для небольших населенных пунктов.
Если рассматривать отрасль с точки зрения долгосрочного инвестирования, то в горизонте 5 лет отрасль недвижимости будет оставаться достаточно рискованной. Пока же, по итогам 2010 года, недвижимость сохраняет свое 2 место в рейтинге и получает уровень риска в 91 балл.
3. Банковская сфера
Как это ни парадоксально, но отрасль, которая больше всех имеет дело с деньгами, находится в тройке лидеров рейтинга риска. Развитие экономики и ситуация на финансовом рынке Украины подтверждают негативные ожидания относительно существенного уменьшения количества банков в стране и ужесточения условий ведения бизнеса в данной сфере.
В ближайшие годы стоит ожидать ухода с рынка многих мелких банков, но это ничуть не улучшит конкурентную среду в данной отрасли, поскольку снижение реальных доходов населения и проблемы с внешним кредитованием не дадут возможности банковской сфере работать с высокой рентабельностью. В целом, отрасль получает по итогам 2010 года уровень риска в 90 баллов.
4. Строительство
Строительная отрасль все еще не обещает ничего хорошего. Стоит учесть тот факт, что строительная отрасль является производителем такого достаточно капиталоемкого товара, как недвижимость, а учитывая избыточное насыщение сегодняшнего рынка коммерческой недвижимости, а также снижение реальных доходов населения, которое является основным потребителем жилой недвижимости, инвестиции в развитие или создание строительных компаний становится весьма и весьма рискованным занятием.
Как и в прошлые периоды, данная отрасль несет в себе очень высокие риски, связанные именно с фактической конечной реализацией своей продукции. Если учесть еще тот факт, что данная отрасль очень медленно реагирует на резкие изменения в экономике и является достаточно латентной, инвестировать значительный капитал в строительный бизнес будет слишком рискованно еще как минимум следующие 3 года. Ну, а по итогам прошедшего 2010 года строительство уверенно закрепилось на 4 месте рейтинга с 89 баллами.
5. Стройматериалы
Производство стройматериалов прочно удерживает 5 место рейтинга с 85 баллами. Являясь зависимым от состояния рынков недвижимости и строительства, рынок стройматериалов сегодня пока еще более-менее справляется с последствиями кризиса, но уже в достаточно скором времени на нем скажется снижение активности на рынке строительства. Спад в отрасли недвижимости фактически кардинально уменьшает емкость рынка стройматериалов, поскольку основным потребителем стройматериалов все это время были именно отрасли строительства и недвижимости.
Если рассматривать среднесрочную перспективу, то в ближайшие 3-4 года инвестиции в производство стройматериалов будут слишком рискованными, поэтому перспективы инвестиций могут появиться только после начала выхода из кризиса рынка недвижимости, что возможно только в очень долгосрочной перспективе с горизонтом 5-7 лет.