Аренда недвижимости в Киеве: июнь 2011 г.
В июне 2011 года агентством недвижимости «Благовест» была проведена 301 сделка по аренде недвижимости в Киеве, что на 0,67% больше показателей мая.
В ценовом сегменте до 1 тыс. долл. США количество сделок составило 77,5% от общего объема, что на 8,3% превышает показатели мая. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 39,6% – сюда вошли квартиры площадью от 28 до 62 кв.м в Шевченковском, Голосеевском, Оболонском и Днепровском районах столицы. Двухкомнатные квартиры – 42,3% от всех сделок в категории, площадью 42-86 кв.м расположены в Шевченковском, Голосеевском, Оболонском, Днепровском и Соломенском районах. Трехкомнатные квартиры (доля 13,5%) метражом 56-121 кв.м, были арендованы в Голосеевском, Дарницком, Деснянском, Днепровском и Оболонском районах. Также в данном ценовом сегменте была сдана в аренду одна четырехкомнатная квартира в Соломенском районе площадью 132 кв.м. Офисы заняли 4,4% в данной категории и представлены помещениями от 40 до 60 кв.м в Голосеевском, Шевченковском, Днепровском и Оболонском районах.
Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. составили 18,3% от общего объема рынка аренды за июнь. Это на 1,4% ниже данных мая. В этой категории предпочтение отдавалось трехкомнатному жилью – 37%, в которое вошли квартиры площадью 62-85 кв.м в Печерском, Шевченковском, Соломенском и Оболонском районах Киева. Двухкомнатные квартиры заняли 25,9% в этой категории рынка аренды и представлены предложениями 48-70 кв.м в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах.Четырехкомнатные квартиры (9,2%), арендованные в июне, площадью от 83 до 172 кв.м были расположены в Шевченковском, Соломенском и Днепровском районах. Однокомнатные варианты (5,5%) в центральной части Шевченковского района площадью 50-70 кв.м. Дома составили 5,8% данной категории. Это объекты площадью 200-280 кв.м, расположенные как в черте города (Голосеево, Осокорки), так и в пригороде (Фастов, с. Счастливое). Коммерческие помещения составили 16,6% этого сегмента: среди них офисы 65-120 кв.м и магазины 60-80 кв.м в Шевченковском, Подольском, Печерском и Оболонском районах.
В категории 2-3 тыс. долл. в июне 2011 года было заключено 4,2% сделок на рынке аренды. Это на 2,5% ниже показателей предыдущего месяца. Сюда вошли двухкомнатные квартиры (10%) в Печерском районе столицы, трехкомнатные (58,3%) в Печерском, Оболонском и Шевченковском районах, а такжечетырехкомнатные (16%) в Печерском и Оболонском районах. Коммерческая недвижимость (доля 15,7%) была представлена офисными помещениями 120-150 кв.м в центре Печерского района и помещением кафе в Голосеевском районе.
Наиболее доступными, арендованным в июне объектами, стали: однокомнатная квартира по ул. Руденко, 6-а на 1-м этаже под офис стоимостью 270 долл.\месяц; двухкомнатная квартира по ул. Хмельницкой (Академгородок) площадью 65 кв.м за 378 долл.\мес; однокомнатная «хрущевка» площадью 32 кв.м по ул. Дегтяревской по ставке 505 долл.\мес.
«Первый месяц лета показал нам абсолютную стабильность на рынке аренды в общем. Внутри рынка мы видим растущий в равных долях интерес к одно- и двухкомнатным квартирам, а также рост процентной доли категории объектов до 1 тыс. долл.\мес. Уже несколько месяцев подряд она увеличивается на 5-8%. В июне рынок аренды показал также растущий интерес к частным домам в жилом сегменте и к помещениям под ресторанный бизнес в коммерческих объектах», – комментирует ситуацию Генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.