Инвестиции в гостиничную отрасль ЮБК в I полугодии 2009 г. упали почти на 70% – исследование
28.09.2009
Viktoria Popovich
Суммарный объем инвестиций в развитие гостиничной недвижимости на Южном берегу Крыма (ЮБК) в январе-июне 2009 года сократился на 68,6% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, сообщается в пресс-релизе компании Knight Frank LLC Ukraine со ссылкой на проведенное ее специалистами исследование.
“Объем инвестиций в гостиничную отрасль Крыма снизился на 68,6%. Значительная часть планов по развитию новых гостиничных проектов была пересмотрена в сторону уменьшения”, – говорится в пресс-релизе.
По данным специалистов компании, в 2008 году были заявлены планы строительства в Крыму более 15 гостиниц с общим фондом приблизительно в 3 тыс. номеров, однако в текущем году строительство большинства объектов приостановлено.
Как отмечено в пресс-релизе, в настоящее время на ЮБК 93 действующие гостиницы (7,188 тыс. номеров), из которых только 20% прошли сертификацию. При этом только три гостиницы, прошедшие сертификацию, имеют категорию “4 звезды” – “Ореанда”, Palmira Palace Resort&SPA и Radisson Resort Alushtа. Остальным присвоены категории в “две” и “три звезды”.
“На сегодняшний день в Крыму нет ни одного отеля, официально получившего категорию “пять звезд”, хотя отметим, что несколько бутик-отелей позиционируются в люксовом сегменте. Что касается международных операторов, то они представлены в Крыму лишь одним брендом Radisson SAS, входящим в сеть гостиниц The Rezidor Hotel Group“, – говорится в пресс-релизе.
Как отмечают специалисты компании, ограниченное предложение в сегменте высококлассных гостиниц влияет на ценовую политику в существующих объектах.
Средняя стоимость стандартного номера в гостиницах уровня “четыре звезды” может составлять от $103 до $438 в сутки в зависимости от сезона.
Гостиницы на ЮБК достаточно сильно зависят от сезона отпусков. Среднегодовой показатель загрузки гостиниц в регионе составляет порядка 45-50%.
По мнению специалистов компании, постепенное восстановление гостиничной отрасли в регионе начнется не ранее второй половины 2010 года, причем наиболее конкурентоспособными на рынке будут гостиницы с продуманной концепцией и с более широким выбором услуг, чем в существующих, что должно сглаживать низкую заполняемость в зимний период.
“Девелоперы новых гостиничных проектов предусматривают в проектах дополнительные объекты инфраструктуры и услуги для клиентов – бизнес-услуги, лечебные и восстановительные процедуры, развлекательные объекты. Именно такие проекты, с продуманной концепцией и сбалансированным объемом инфраструктуры, будут конкурентоспособны на рынке региона в средне- и долгосрочной перспективе”, – считают специалисты компании.
Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером – компанией Newmark Knight Frank – насчитывает 207 офисов в 43 странах мира и объединяет свыше 6340 специалистов.
Сумма контрактов компании за 2007 год превысила $700 млрд, годовой доход – $704 млн. Компания не сообщала о финпоказателях за 2008 год.
В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости, сообщает Интерфакс-Украина.
Источник: http://rynok.biz